Roma Ottavia - Villa singola su lotto esclusivo di 2.075 mq

Roma, Roma

Casa

EUR 700,000

• 4 bedrooms
• 3 bathrooms
• 227 sqm

Duemilasettantacinque metri quadrati di terreno recintato, con accesso carrabile diretto da strada, in un quartiere già completamente urbanizzato e servito. Non in periferia estrema: a Ottavia, con la stazione FL3 a poche centinaia di metri e il Grande Raccordo a pochi minuti. Sopra questo lotto oggi c'è una villa unifamiliare degli anni '70: struttura in cemento armato, 312 mq commerciali distribuiti su quattro livelli fuori terra, piano pilotis, tre camere, quattro bagni, sottotetto abitabile, ascensore interno, camino, pozzo artesiano. Va detto con chiarezza: l'immobile richiede una ristrutturazione integrale. Impianti da rifare, coperture da bonificare, nessuna certificazione di conformità. Non è una casa pronta e non viene proposta come tale. Ed è esattamente questo il punto. Chi cerca una villa finita, qui non la trova. Chi cerca superficie, giardino, esposizione su quattro lati e un lotto che a Roma nord-ovest non si trova più, ha davanti una delle poche opportunità reali della zona. Due strade possibili: Recupero conservativo — riportare la villa al suo potenziale come residenza unifamiliare di ampia metratura con parco privato. Riqualificazione integrale — valutare, previ…