Elegante villa in zona residenziale

Modica, Ragusa

Casa

EUR 425,000

• 3 bedrooms
• 2 bathrooms
• 135 sqm

Immersa nella quiete elegante di Contrada Mola, una delle zone residenziali più apprezzate di Modica, questa villa indipendente rappresenta un equilibrio raro tra comfort contemporaneo, cura artigianale dei dettagli e autentico stile mediterraneo. La proprietà si distingue per una qualità abitativa superiore, frutto di importanti migliorie: pannelli solari, predisposizione per impianto fotovoltaico, trivella privata a 180 metri di profondità con acqua potabile, cisterna da circa 8.000 litri e impianto di sollevamento con pompa, elementi che garantiscono autonomia, efficienza e sostenibilità. La villa è libera su quattro lati ed è circondata da un giardino rigoglioso di circa 1.024 mq, progettato e curato con grande attenzione, dove convivono piante da frutto e varietà ornamentali. Gli spazi esterni, per conformazione e metratura, offrono la concreta possibilità di realizzare una piscina privata e una veranda bioclimatica, trasformando il giardino in una vera area living all’aperto, ideale per il clima siciliano e per una vita indoor–outdoor di alto livello. La zona living outdoor è esposta ad est, ed è vivibile tutto l’anno in quanto il vento/brezza proviene da ovest - nome locale…