📈 Investimento a Reddito: Rendimento del 6,4% alle porte del Centro di Fano

Fano, Pesaro-Urbino

Negozio / Locale commerciale

EUR 150,000

• 120 sqm

Proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare a reddito, ideale per chi cerca una rendita stabile e una gestione semplificata ("zero pensieri"). Grazie al recente riposizionamento di prezzo a €150.000, l'immobile garantisce oggi un rendimento annuo lordo del 6,4%, posizionandosi come uno degli asset più competitivi della zona per rapporto qualità-prezzo. I Punti di Forza: Locazione Sicura: Contratto 6+6 in essere con un'attività di toelettatura animali in franchising, solida e con ottima reputazione sul territorio. Canone Garantito: Redditività annua di €9.600. Posizione Strategica: Situato a ridosso del centro storico di Fano, in una zona ad alto passaggio veicolare e pedonale, con eccellente visibilità e facilità di parcheggio per la clientela. Stato Immobile: Locale in ottime condizioni manutentive, pronto all'uso e senza necessità di interventi immediati. Perché sceglierlo? È la soluzione perfetta per diversificare il proprio portafoglio con un investimento "chiavi in mano". La presenza di un inquilino affidabile e di un settore (pet care) in forte crescita costante rende questa proposta estremamente concreta e sicura nel tempo. Nota: Le foto pubblicate si rife…