Negozio/Ufficio centralissimo

Lecco, Lecco

Negozio / Locale commerciale

EUR 230,000

• 2 bathrooms
• 65 sqm

In posizione strategica, di fronte al Comune di Lecco, proponiamo in vendita un negozio di 73 mq, dotato di due vetrine, che offre visibilità e accessibilità. L'immobile è composto da un ingresso che si apre su un ampio salone principale, un secondo locale separato utile per attività con esigenze diversificate, un spazio ideale per lo stoccaggio delle merci o per un ufficio privato, un bagno per il pubblico e un ulteriore bagno riservato al personale. Completa l'offerta un piccolo spazio esterno. Il negozio è attualmente condotto in locazione, con un contratto in scadenza il 14 gennaio 2031, e un canone annuale di 12.000€, che garantisce una rendita pari al 5%, rappresentando un'interessante opportunità di investimento. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e presenta basse spese condominiali, a cui si aggiunge la comodità di parcheggio nelle immediate vicinanze e la prossimità ai principali servizi, rendendolo una soluzione ancor più appetibile per chi desidera in futuro avviare o consolidare la propria attività commerciale in un contesto favorevole o per avere facilità di eventuale nuova locazione. Posizione strategica anche per professionisti. Per ulteriori informazioni…